怎么对待投资房产等股票

是投资前史 上继续 时间最长的战役之一 - 股票与房地产。两者都是创收投资东西 。两人都铸造了亿万财主 。两者都破产了粗心的投资者。我认为永远不会有显着 的赢家。在澳大利亚的曾经 100年中,股票和房产均匀 为投资者提供了类似的回报(每一年 约10%)。

怎么对待投资房产等股票

然而,假如 你曾经 5年,澳大利亚房地产市场的体现 远远超过澳大利亚股市。我们只需看看Vanguard澳大利亚股票指数ETF(ASX:VAS)在曾经 5年的体现 ,其回报率约为每一年 7.4%(包括再投资股息),而Vanguard澳大利亚房地产证券指数ETF( ASX:VAP)同期回报率约为13%。虽然VAP遵循房地产投资信托基金(REITs),通常对商业和工业房地产的权重更高,但我认为这是一个健康的比较。但是 所有的投资都有他们在阳光下的时间,而曾经 其实不 是未来的迹象。

我最近观看了一个视频,其间 有一位着名的房地产投资者正在评论 他的运作方式 - 所有这些都与现金流有关。他说,他不关怀 房地产价格或经济是否溃散 ,因为他收到的租金收入不会 - 乃至 可能跟着 租金与价值比率再平衡而上升。假如 有的话,这是一个购买更多房产的机遇 。每一个 人都需要一个居住的当地 - 这个简略 的事实为租赁市场提供了巨大的价格缺乏弹性。

在我看来,这对股市收益投资者来说是一个十分 重要的教训。通过注重 股息支付公司正在出售 的产品来注重 股息现金流的安稳 性,您可以选用 这种心态。

悉尼机场控股有限公司(ASX:SYD)就是一个很好的例子。作为悉尼仅有 的商业机场(也是新南威尔士州仅有 的主要国际机场),您可以确信公司效能 的需求以及公司可能支付的股息收益率(现在 为5.​​2%)将相对安稳 并且可以 (至少)跟上通货膨胀的脚步 。

收益多元化也是一个积极因素,这使得像Wesfarmers Ltd(ASX:WES)和Washington H. Soul Pattinson and Co. Ltd(ASX:SOL)这样的公司也值得考虑。通过多个独立的收入来历 ,这些公司还可以提供健康安稳 的股息收益率。

当然,假如 您想直接触摸 房地产市场(以及它提供的高租金收益率),房地产投资信托基金也是一个很好的选择。Centuria Metropolitan REIT(ASX:CMA)是优质房地产投资信托基金的一个很好的例子,现在 收益率为6.69%(虽然没有附加的邮资信用额度)。